Guida alla normativa in ambito condominiale

PARLIAMO DI (CPI) PER LE AUTORIMESSE . Il  certificato di prevenzione incendi  (CPI) è un attestato che certifica il rispetto della normativa prevenzione incendi, ossia certifica la sussistenza dei requisiti di sicurezza antincendio. Il certificato è rilasciato dal comando provinciale dei  vigili del fuoco . Il CPI certifica quindi che la situazione è stata trovata dai vigili del fuoco conforme alle norme antincendio.  E' intestato al Condominio ed ha validità 5 anni, al termine dei quali, necessita di essere rinnovato. L' Amministratore di condominio è responsabile civilmente e penalmente del (CPI) ed è tenuto a far rispettare i requisiti imposti dalla normativa al condominio. L'elenco delle attività soggette al certificato è contenuto nell' allegato 1 del DPR 151/2011 , concernente l'elenco delle attività soggette alle visite e ai controlli di prevenzione incendi  . Il 22 settembre  2011  sulla G.U. è stato pubblicato il DPR 1° AGOSTO 2011 N° 151 ri

Registro unico Nazionale per gli Amministratori di Condominio. Articolo di lentepubblica.it Attualmente, l ‘attività di amministratore condominiale  non rientra nel novero delle così dette professioni ordinistiche, ossia delle professioni il cui esercizio è soggetto a determinate condizioni, tra le quali quella dell’iscrizioni agli ordini o collegi. Chi assume  incarichi di amministratore condominiale , invece, deve possedere determinati requisiti previsti dalla legge (art. 71-bis disp. att. c.c.), ma non v’è obbligo di iscrizione ad alcun albo. L’ amministratore di condominio  è l’organo rappresentativo ed esecutivo dell’edificio presso cui viene nominato. Si ricorda che la presenza dell’amministratore è obbligatoria solo nel caso in cui i condomini siano più di otto. Diversamente, la nomina è lasciata alla discrezionalità dei condomini. In caso di obbligo, sarà onere dell’assemblea provvedere alla nomina; in caso contrario, tale incombenza sarà affidata dall’autori

Mi chiamo Rossella Morgani  laureata in Economia e legislazione per l' impresa  da 15 anni nel campo dell' amministrazione condominiale. Mi sono specializzata nel campo dell' Amministrazione condominiale e da qualche anno ho avviato un attività di consulenza fiscale per Amministratori di condominio e per Condomini in difficoltà con la normativa che legifera i condomini. Districarsi nella giungla degli articoli che gestiscono i condomini per gli Amministratori professionisti è sempre più complicato, gli adempimenti fiscali male si coniugano con la necessità da parte dell' Amministratore di dover seguire anche tutte le norme di sicurezza dei palazzi amministrati. Cosi visto che nessuno si può sostituire agli amministratori in carica si può intervenire aiutandoli nella parte fiscale cosi come stiamo facendo con il gruppo di Centro Servizi Immobiliare abbiamo realizzato un portale nel quale ogni Amministratore può richiedere aiuto nella gestione della conta