Presentiamoci

Mi chiamo Rossella Morgani 
laureata in Economia e legislazione per l' impresa 
da 15 anni nel campo dell' amministrazione condominiale.

Mi sono specializzata nel campo dell' Amministrazione condominiale e da qualche anno ho avviato un attività di consulenza fiscale per Amministratori di condominio e per Condomini in difficoltà con la normativa che legifera i condomini.

Districarsi nella giungla degli articoli che gestiscono i condomini per gli Amministratori professionisti è sempre più complicato, gli adempimenti fiscali male si coniugano con la necessità da parte dell' Amministratore di dover seguire anche tutte le norme di sicurezza dei palazzi amministrati.

Cosi visto che nessuno si può sostituire agli amministratori in carica si può intervenire aiutandoli nella parte fiscale cosi come stiamo facendo con il gruppo di Centro Servizi Immobiliare abbiamo realizzato un portale nel quale ogni Amministratore può richiedere aiuto nella gestione della contabilità del proprio pacchetto di condomini www.csicondomini.it  lavora con noi

(spiegazione dei servizi che si possono svolgere )

Lavora con noi può aprire ad ogni Amministratore che ne sente la necessità la porta ad una consulenza di per se discreta e gestibile a distanza grazie alle moderne tecnologie che ci rendono in grado di poter affiancare l' Amministratore di condominio professionaista nello svolgimento di tutte le pratiche fiscali richieste dalla normativa lasciando allo stesso solo l' onere di gestire le riunioni condominiali e il rapporto con la propria clientela .
La preparazione del bilancio viene seguita passo passo e spiegata all 'Amministratore per mezzo di relazioni scritte o di tutor in video chiamata .
Per quanto riguarda gli adempimenti fiscali ci occupiamo del controllo e della stampa di tutta la documentazione di cui l' amministratore ha solo l' onere di inviarli alla agenzia delle entrate.
Entrare a far parte del mondo C.S.I. è semplice basta andare sul nostro sito e registrarsi su  lavora con noi.
www.csicondomini.it

Commenti

Posta un commento

Post popolari in questo blog

Muro di recinzione

Immagine
Muro di recinzione per delimitare i cortili tra edifici e per la suddivisione tra fondi " terreni agricoli" a breve devo preparare un assemblea nel quale mi è stato chiesto di erigere un muro di recinzione in cemento. La domanda che mi è stata posta è se il proprietario del terreno confinante con il condominio che vuole alzare il muro è obbligato a partecipare alle spese di realizzazione del muro. Quindi vediamo come la legge si esprime in merito. La normativa che regola i muri di recinzione è regolamentata dall'ex art.880 c.c. ex art. 885c.c., ex art. 934 La prima cosa che dobbiamo conoscere è dove andrà messo il muro di recinzione, trattandosi di un opera che deve essere realizzata due sono le alternative A) il condominio e il proprietario del terreno sono entrambe d'accordo a voler realizzare il muro di recinzione e a dividere le spese a metà tra il condominio e il proprietario del terreno B) il proprietario del terreno non vuole partecipare alle s
Continua a leggere
Immagine
PARLIAMO DI (CPI) PER LE AUTORIMESSE . Il  certificato di prevenzione incendi  (CPI) è un attestato che certifica il rispetto della normativa prevenzione incendi, ossia certifica la sussistenza dei requisiti di sicurezza antincendio. Il certificato è rilasciato dal comando provinciale dei  vigili del fuoco . Il CPI certifica quindi che la situazione è stata trovata dai vigili del fuoco conforme alle norme antincendio.  E' intestato al Condominio ed ha validità 5 anni, al termine dei quali, necessita di essere rinnovato. L' Amministratore di condominio è responsabile civilmente e penalmente del (CPI) ed è tenuto a far rispettare i requisiti imposti dalla normativa al condominio. L'elenco delle attività soggette al certificato è contenuto nell' allegato 1 del DPR 151/2011 , concernente l'elenco delle attività soggette alle visite e ai controlli di prevenzione incendi  . Il 22 settembre  2011  sulla G.U. è stato pubblicato il DPR 1° AGOSTO 2011 N° 151 ri
Continua a leggere
Immagine
Parliamo di Alberi negli spazi comuni dei condomini e del DIRITTO DI VEDUTA O DI PANORAMA . gli alberi nei condomini che dispongono di uno spazio verde comune sono una cosa molto bella, abbelliscono e avvolgono l' ambiente cosi come spesso si sceglie di comprare una casa la dove è presente un parco per far giocare i propri figli. Purtroppo però a volte la manutenzione e la cura di questi alberi cosi come la scelta non sembre è priva di imprevisti e immancabilmente avviene che all' interno del condominio si inizia a discutere. Oggi analizzeremo le problematiche che spesso l' amministratore di condominio deve fronteggiare : Diritto di panorama : L' albero che il condominio ha piantato 15 anni fa è cresciuto arrivando ad oscurare un intera ala della palazzina dal quale si godeva un bellissimo panorama mentre ora tutte le finestre di quel tratto di palazzina hanno di fronte a se un magnifico tronco o ancora peggio un bellissimo cespuglio di rami.  Uno dei con
Continua a leggere